贷款百万买金遇暴跌（贷款百万买房）

大家好，今天小Q关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款百万买金遇暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款百万买金遇暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 100万的房子暴跌50%，但银行还有80万贷款要还，该怎么办？
2. 有100万现金，不想买房子怕下跌，怎样投资才能保值增值？

100万的房子暴跌50%，但银行还有80万贷款要还，该怎么办？

如果你买房是为了住，房子暴跌跟你还贷款没关系吧。暴跌又如何？贷款该怎么还就怎么还，贷款的时候你应该觉得你能还了不是吗？如果你是炒房，那你就惨了，如果你对这点钱无所谓，那你赶快止损，卖房子还贷款。最好还完贷款，否则你会赔的更惨。

看重征信的人，可能打碎牙齿往肚子里吞，也要把贷款还了！对征信不看重精打细算一下，于是就不打算还了，让银行收回去拍卖算了，至少自己省了几十万，拿来租房子住岂不是更好！

这不可能吧，那个城市的房子爆跌百分之50，这有点太夸张了。而且房子首付最低也得百分之二十吧。你这100万的房子，买过来立马出现狂铁百分之五十，这也太夸张了。

不过就算出现你说的这种情况，就算房子出现狂跌，那你也得认。银行只是收回你贷款合同里他应该收回的额度?利益。所以房子涨还是跌，和银行没关系，如果你断供，那么房子会走法律程序，会被法拍，拍完后如果钱还不够，那么银行依然会要求你还剩余的钱。所以这事挺无情的！

该怎么办？就是跌百分之八十你该还多少贷款还得还多少，这是改变不了的，就如同房价涨了几倍一样，银行也不会因房价涨了让你多还贷款一样。只要是买了自己住，是涨是跌都无所谓了。比如我住的是房改房（60平米）九十年代折扣工龄后才花了三万元。如今升值到了七八万一平米又能怎么样？

不存在的事情就不要问来问去，我问你100万的房子银行能贷给你几多钱？房价下跌50%需要多久时间？你那80万贷款怎么来的？你把这三个问题说出来，我就告诉你：银行的工作人员不比你笨

有100万现金，不想买房子怕下跌，怎样投资才能保值增值？

现在不炒房，不买房做投资，是聪明的选择！

第一，房地产的黄金周期已经结束，未来势必会走两极分化的道路。

第二，你的100万现金可能只能够贷款买到弱二线，甚至三四线的房产，未来脱手都是个问题，注定会亏，更别说跑赢通胀了。

所以，以未来的5-10年周期来看，还投资那些没有价值的房地产，就是一个非常不明智的选择。那么怎么做投资才能保值增值？

保值的话可以买黄金，因为从2007-2017年的数据来看，黄金的升值率达到了100%左右，平均每年是以7%-8%的数字增长，也就是说，如果你以10年为周期，坚持投资黄金，那么保值是没有太大问题的。

但是如果你想要升值的话，那就得投资股票！！！股票的投资分为两种类型，一种是长线价值投资，一种是周期投资。

对于新人来说，长线价值投资，就是找一只5年，甚至10年都不会退市，多不会有较大危机的个股，长期持有，享受它上涨带来的收益！A股里这样的个股可以选择银行，因为银行每年有4%-5%左右的股息，再加上5-10年的上涨收益，可以略微跑赢通胀，达到升值。

但是如果你想要大幅度升值，那就得抓住熊牛周期的规律，做熊市底部区域的买入，在牛市的高位抛售，做周期性的价值投资了！但是这对于个人投资者的素质非常高！！

所以说，100万的资金，要么去做保值的，要么去做升值的投资，千万不要去定存和理财！

因为根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，而市面上的理财只有4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

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100万现金不考虑买房，而是想要把100万投资达到保值与增值；根据你的描述理财要求不高，可以推荐你以下几种理财方式。

首先来看看国内通胀率走势图，如下图，这是国内近几年的CPI走势图，从图中可以看出国内物价涨幅在1.8%~2.5%之间，平均每年CPI涨幅在2.2%~2.3%之间，国内物价已经相对比较稳定了。

根据CPI每年涨幅2.2%左右，想要达到保值与增值的投资年收益率达到2.2%左右就实现保值了。

100万实现保值的品种就是货币基金，货币基金是一种风险理财产品，保本不保息的产品，年利率在2.3%~3%之间。类似支付宝余额宝，微信理财产品，京东小金库等货币基金。

假如100万全部购买货币基金，一年收益率大约按照2.5%计算，100万一年也有2.5万元的利息，这样完全可以达到保值的功能。

另外再有保值增值的就是100万存银行大额存单，银行大额存单利率5年期保持在4%~5.5%之间。当然你这100万不要存国有银行，存小银行即可，100万分两家银行各存50万元。而存小银行的话100万元，一年5.5%，一年就有5.5万，同时实现保值与增值的投资。

最后一种推荐投资品种就是股票，股市高风险高回报的把100万分两只股票持有，优质蓝筹股或者国有四大行持股，做价值投资，尤其是银行，长期持有分红率,分红率每年都是有4%左右，更何况股价比较稳定，股价能带来差价，为这笔100万增值。

以上这三种投资，100万想要保值就是购买货币基金；增值的就是存银行大额存单；另外想要放大风险，100万元投资股市，但是股市需要冒风险的，希望你要考虑清楚，这三种投资品种仅供参考。

看完点赞，腰缠万贯，感谢阅读与关注。

有三种渠道能保值增值:

一，将一百万元，拿到城市商业银行(不考虑中、农、工、建四大行，因四大行利率低于城商行)，买理财产品，考虑到宏观经济以及利率的不确定性，其时间限定一年为好。当前城市商业银行年利率为5/100左右。

二，在本地消费行业(如医疗、教育餐钦……)找一家信用良好的，作股权投资。

三，当前股市在横盘振荡(主要系受中美贸易战影响，但此战终有结果，利空终会出尽)，预计股市下半年，可能会向上运行。为此，可买一只较好的基金持有。

从标题可以看出题主对于投资房产这个担心是很明智的，我经常听身边人说，啥都别投资就投房产，房产十年的黄金周期已经过去了，在这十年之中房子在人民心中形成了只涨不跌的烙印，以致于现在很多人投资都会首先选择房子。房子这个东西是金额数比较大的金融属性产品，假如房价下跌，很难快速的脱手，因为人性是买涨不买跌，跌了还想在跌跌，所以在房产鱼尾巴行情不投资房产这是个很明智的决策。在这里恭喜题主成功躲过诱惑，站在了少数人的一边。

既然说到房子，我在这里揭露一下房子背后既得利益集团的阴暗，房产开发商，当地的财政收入，银行等这是三个最大的既得利益主体。房产开发商为了自己利益最大化，加速建造房子，节约人工成本，时间成本，但是质量上跟不上，这是房产想收割最后一波的举动，比如前段时间新闻报道的万科，万达房产事故等等，地方财政为了自己的业绩不让利于民拿地成本高，银行也不让跌，全国十几亿人的房产贷款你想想背后多少万亿的欠款，如有发生房子踩踏事件，必然会引发金融系统危险，经济倒退等等，国际投资者在底部也会趁机收割中国的优良资产，特别是美国，特朗普为何敢这样和中国搞，就是因为我们的祖国自身问题太多了，它敲打你的要害！让你泡沫破裂。这是我们每个人不愿看到的。当然不良媒体天天洗脑也是很大一部分原因。

言归正传，100万想求安慰的话建议购买银行大额定存产品，或者自己做国债逆回购，一年四五个点的稳定收益。另外黄金也是个长线资产配置的良好决择，最近一段时间黄金突破确认了底部形态，盘了六年之久，终于迎来了自己的春天。操作上的话，如果主动一点金融或者完全小白的，建议定投方式购买黄金。放几年后，每年的增值肯定会跑赢银行存款利率的，因为现在黄金天时地利人合都具备了，国际动乱加上贸易战国际投资者货加速购进黄金做资产避险处理。

风险承受能力适中的，建议可以购买上证50ETF华夏基金等等，或者创业板50基金，个人是比较看好创50基金的，因为上市优良科技公司比较多，盘子小，涨幅比较快，操作的话定投方式或者分几次满仓购进，买过直接卸载账户，直接让它睡觉去。原因，去年和今年国际上和国内很多资金配置上证50基金和创投50基金，加上中国股市是全球股市估值的洼地，其它国际股市高位。中国的股市未来将开启几十年的慢牛行情，在此发帖例证。

风险承受能力大点的建议购买股票，风险大的同时收益比较高，但是为啥风险大还建议买呢？因为中国股市现在是个牛市的大底部，震荡过后几个月或者几年，终究会开启慢慢牛途，具体原因有很多不一一在这里分析了，总之资产配置的担心安全问题尽量多少配置一些，选股方面一定要擦亮眼睛，选业绩优良，没有负面消息的上市公司。以后退市个股，暴雷个股将会成为普遍现象。去年和今年很多业绩过去优良的上市公司接连暴雷，退市方面监管层也加大了退市力度，前所未有。建仓方面，分散精选几只个股，可以分批建仓或者买了放几年不动了，记住一定要分仓几只个股！！！降低一个篮子的鸡蛋风险！记住未来牛市可期！加油！

谢谢朋友们鼓励，您的支持就是我坚持下去的最大动力，晚安。

到此，以上就是小Q质对于贷款百万买金遇暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款百万买金遇暴跌的2点解答对大家有用。