买二手房遇20年租约（二手房 长期租约）

大家好，今天小Q关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房遇20年租约的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买二手房遇20年租约的解答，让我们一起看看吧。

1. 带租约出售的房子能买吗？

带租约出售的房子能买吗？

不要买。带租约出售的房子存在以下两个问题：1、买卖不破租赁。对带租约的二手房买卖，根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

2、对于带租约的二手房买卖，买家还需注意房屋的承租人享有优先购买权。根据相关规定出租人出卖房屋应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

因此，买带租约的房子，买主住不了，要等租约到期。还有看租户要不要买，因为它是优先购买人。最好不要买带租约的房子。

是可以买的。

有租赁合同的房子可以买卖，但是房屋卖了之后租赁合同仍然有效，在租赁合同情形届满之前新房东仍然要继续履行合同。因为我国法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

到此，以上就是小Q质对于买二手房遇20年租约的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房遇20年租约的1点解答对大家有用。