房屋租赁会计分录【关于房屋租赁会计分录的4个会计分录会计分录的解答】
大家好，今天小华关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋租赁会计分录的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋租赁会计分录的解答，让我们一起看看吧。
房屋出租会计分录？
房屋出租的会计分录主要包括以下几个步骤：
1. 将自用房地产或存货转入投资性房地产（成本模式）时：
借：投资性房地产（转换时原账面余额）
累计折旧（摊销）
固定资产（无形资产）减值准备
贷：固定资产、无形资产或开发产品
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
2. 收到租金时：
借：银行存款
贷：预收账款/合同负债
应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税
3. 如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税：
借：应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税
贷：银行存款
4. 按出租期间分期结转收入：
借：预收账款/合同负债
贷：主营业务收入（以房屋出租为主业，下同）/其他业务收入
5. 如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报：
借：预收账款/合同负债
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税
6. 不是一次性预收租金按合同约定收取租金：
(1) 先收租金：
收取租金
借：银行存款
贷：预收账款/合同负债
应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税
(2) 按出租期间分期结转收入：
借：预收账款/合同负债
贷：主营业务收入/其他业务收入
以上是房屋出租的会计分录的主要内容，具体情况可能会根据企业的实际业务和政策有所调整。
不动产经营租赁怎么做会计分录？
借 应收账款贷 其他业务收入应交税费-应交增值税-销项税额折旧计入其他业务成本借 其他业务成本贷 投资性房地产累计折旧（不动产用于出租，根据管理层觉定其不动产可能要转入投资性房地产的，如果一些原因无法转入，那么还是用固定资产代替，那么折旧科目用累计折旧）
委托租赁账务处理？
1.如果出租人专业租赁公司,并按期收到租金:
借:银行存款
贷:租赁收入
2.如果出租人是兼营租赁业务:
借:银行存款
贷:其他业务收入
如果是预收租金:
借:银行存款
贷:预收账款
3.分期确认收入:
借:预收账款
贷:租赁收入(或其他业务收入)
4.房屋出租的成本一般是房屋折旧费及缴纳的营业税及附加费费;
经营租赁中出租人发生的初始直接费用,是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等,应当计入当期损益.金额较大的应当资本化,在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益.
融资租赁会计分录？
融资租赁的会计分录为
借：固定资产——融资租赁
贷：其他应付款
承租人对融资租赁的会计处理
1、租赁开始日的会计处理
借：固定资产——融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)
2、初始直接费用的会计处理
借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用)
贷：银行存款等
3、未确认融资费用的分摊
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用
4、履约成本的会计处理
借：管理费用等
贷：银行存款
5、租赁期满时的会计处理
(1)返还租赁资产
借：长期应付款——应付融资租赁款
累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产
(2)优惠续租租赁资产
借：营业外支出
贷：银行存款
(3)留购租赁资产
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
到此结束，以上就是小华对于房屋租赁会计分录的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋租赁会计分录的4点解答对大家有用。
