南京公积金额度【南京公积金贷款额度如何计算？】

大家好，今天小华关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京公积金额度的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南京公积金额度的解答，让我们一起看看吧。

公积金交了10年了，是南京最低标准，能贷多少钱？

公积金贷款政策，每个城市都不太一样，但基本要求都差不多，根据问题，以南京为例，看看公积金贷款的具体情况。

公积金贷款，对借款人的资质、贷款期限、额度都有非常具体的管理细则，年龄、有无配偶，房价及房龄等情况不同，计算公式都略有不同。为回答问题能够简化，首先假定借款人基本情况。

年龄：30岁（20岁参加工作，缴费10年）；性别：男性（猜的）；配偶：无（根据问题猜的，冒犯了）；退休年龄：60岁；贷款期限：30年（最长为30年）；有无房产：无；每月缴存：220元（南京最低工资*10%）；房价100万元。

申请公积金贷款前，一定要看看自己的财务情况，信用卡、花呗、信用贷有没有逾期情况，尤其最近5年。如果有是不能申请公积金贷款的，切记。

南京公积金贷款是以借款人/夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：

（一）规定的贷款最高限额。贷款最高限额根据南京住房公积金管理委员会批准的额度执行。按照现行规定，购买首套住房个人最高可贷款额度为50万元；购买第二套住房个人最高可贷额度为30万元。夫妻双方均缴存住房公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的2倍。

（二）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人（配偶）住房公积金月缴存额/借款人（配偶）住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（0.45）×12(月)×实际可贷年限。

（三）按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过房屋总价的80%。

计算结果如下：

第一种：贷款额度：50万元（单人最高）。

第二种：贷款额度：220/10%*0.45*12*30=35.64万元。

第三种：贷款额度：80万元。

取三种贷款额度的最低值，最终公积金贷款额度为：35.64万元。希望对你买房子能有所帮助。

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以南京现在最低公积金缴费标准来看是每月202元，10年也就是24240元，你可以登录南京公积金公众号查看自己的余额，利用公积金可以贷款的额度为公积金账户余额的12倍，大概为29万元，其余的贷款则需要商业贷款来弥补。

商业贷款比公积金贷款利率要高，商业贷款大概是5.2%，公积金贷款大概是3.5%，

商贷转公积金贷款流程

一、提前准备申请资料

1、借款人到住房公积金中心咨询

领取申请表

2、初审

由单位向缴存城市公积金中心提出申请

对职工个人提交的相关资料进行初步审查

并确定贷款额度

1、 评估

审核通过后市公积金中心

对申请人的有关情况进行复核

2、 签订合同

申请人到银行公积金中心办理担保手续

并将抵押物及时回收贷款受理

符合条件的由担保中心出具《担保承诺书》

5、签订借款合同

6、抵押物保险合同

7、借款人按照合同约定按期还本付息

如果你缴了10年的住房公积金，那么贷款额度，通常是你公积金账户的12倍左右。符合条件的情况下，在买房子的时候就可以申请贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本

您好，请参照以下情况：

一、公积金贷款额度如何确定：

公积金贷款额度的影响因素有下列 4 个， 这 4 者的计算结果， 取最低值，确定最终的贷款金额：

1 、当地政策规定。

（1）无补充公积金：首套房贷款额度最高 100 万， 二套住房最高贷款额度 80 万；

（2）有补充公积金：首套房贷款额度最高 120 万， 二套住房最高贷款额度降至 100 万。

2、参与申请公积金贷款的人数。

（1）2 人及以上申请公积金贷款：首套房贷款额度最高 120 万，二套住房最高贷款额度 100 万；

（2）1 人申请公积金贷款：首套房贷款额度最高 60 万，二套住房最高贷款额度降至50 万。

二、申请住房公积金贷款应同时具备有哪些条件：（自己注意下）

（1）在地区缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）。

（2）在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于 6 个月。

（3）在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款。

以上希望能帮到您，本人从2008年从事江浙沪房地产工作至今，可放心采纳，如还有不理解的欢迎提问，谢谢！

到此结束，以上就是小华对于南京公积金额度的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京公积金额度的1点解答对大家有用。